Na predaj veľký 3-izbový byt v lokalite Pod vŕškami s celkovou plochou 91,12 m² vrátane murovanej pivnice. Byt má 87,67 m² čistej úžitkovej plochy, priestranný západný balkón 7,79 m² a je ihneď voľný.

Hlavnou výhodou bytu je priestor. Dve samostatné izby s výmerami 13,94 m² a 15,40 m², veľká denná časť s kuchyňou na mieru a ostrovčekom, vstavané skrine, dubové drevené podlahy a murovaná pivnica v cene vytvárajú hotové a pohodlné bývanie pripravené na okamžité užívanie.

Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2021. Je svetlý, vzdušný a v letných mesiacoch si udržiava príjemnú vnútornú klímu. Obytné miestnosti sú prevažne orientované na severovýchod, balkón je orientovaný na západ.

DISPOZÍCIA A VÝMERA:
- úžitková plocha bytu: 87,67 m²
- celková plocha uvádzaná v inzercii vrátane pivnice: 91,12 m²
- balkón: 7,79 m²
- murovaná pivničná kobka: 3,45 m²
- dve samostatné izby: 13,94 m² a 15,40 m²
- poschodie: 3/4
- kolaudácia: 2021

HLAVNÉ VÝHODY:
- veľký 3-izbový byt s nadštandardnou výmerou
- ihneď voľný
- západne orientovaný balkón
- dve veľké samostatné izby
- priestranná denná časť s kuchyňou na mieru
- kuchynský ostrovček
- dubové drevené podlahy
- vstavané skrine a dostatok úložného priestoru
- murovaná pivnica v cene
- nízke mesačné náklady približne 160 € pre 4 osoby
- byt sa v lete príjemne neprehrieva
- lokalita Pod vŕškami

LOKALITA:
Pod vŕškami patrí medzi obľúbené časti Záhorskej Bystrice. Lokalita ponúka pokojné rodinné prostredie, blízkosť prírody, les, cyklotrasy, detské ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou je bývanie v tichšej časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do mesta.

PARKOVANIE:
Pred bytovým domom je dostupné aj verejné parkovanie. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v susednej bytovke, približne 2 minúty pešo, za zvýhodnenú cenu 14 000 €. Kúpa státia nie je podmienkou.

CENA:
339 900 € vrátane murovanej pivničnej kobky 3,45m²

Cena zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, katastrálne poplatky a všetky profesionálne realitné služby.

Byt je ihneď voľný a pripravený na odovzdanie. Obhliadky a viac informácií 0911938587.