AFYREAL predaj 4 izbový byt Bratislava-Petržalka, Vyšehradská ulica

Plocha: úžitková 87m2
Stav objektu: rekonštrukcia pred pár rokmi - veľmi zachovalý a zánovný stav celého bytu
Cena 289 000 € vrátane právneho servisu

loggia s plastovými oknami

perfektná lokalita - výhodou je, že byt je trošku ďalej od hlavnej cesty a cestného ruchu
okná otočené do tichého školského dvora a na parkovisko
... a napriek tomu je všetko na skok - Dom Kultúry, Lidl, Tesco galéria 3 zástavky MHD
nová električka 5 minút

perfektný prístup na hrádzu na bicyklovanie
blízky Draždiak oceníte hlavne v lete na posedenie pri vode, prechádzky okolo jazera

rozumne premyslená rekonštrukcia - použité príjemné materiály a farby
nádherne presvetlený byt
veľká vstupná chodba
kompletná rekonštrukcia pred pár rokmi

zasklenená loggia
kuchynská linka do tvaru "L"
priestor aj na jedálenskú časť
perfektne veľká pracovná plocha na linke - ocenia hlavne gazdinky

celý byt pôsobí vzdušne a svetlo
nádherný výhľad na stromy z detskej izby
orientácia na dve svetové strany - ľahko v lete vyvetráte
dve spálne a kuchyňa s loggiou su orientované na školský dvor
SÚKROMIE - nikto vám nepozerá do okien
prvé poschodie - pod bytom je riadny byt

rekonštrukcia zahŕňala aj posúvanie priečky medzi kupeľňou a toaletou - čím vznikol priestor na práčku mimo kúpeľne

parkovanie pod oknami v slepej ulici - vidíte si na auto

Lokalita s veľmi ľahkým prístupom na obchvat
ľahký prístup na diaľnicu do Rakúska alebo Maďarska

Prečo si vybrať bývanie práve v tomto byte:

• vynikajúca lokalita- dom sa nachádza na vyhľadávanom mieste v Petržalke- v blízkosti jazera Draždiak a hrádze, v blízkosti nákupných centier, ľahký prístup na obchvat
• v blízkom okolí sa nachádzajú všetky potrebné obchody a služby ( Tesco, Kaufland, Lidl, atď.)
• pár minút chôdze sa nachádza pošta, poliklinika, lekáreň, kostol- všetko v blízkosti
• MHD zastávka je minútu od domu
• byt nie je zaťažený hypotékou
• rekonštrukcia bytu prebehla pred pár rokmi a je vo veľmi zachovalom stave
• dom je zateplený, výťah je nový
• vstup do vchodu je zabezpečený čipom, čo dodáva obyvateľom domu pocit bezpečia
• na poschodí sú len dva byty, takže súkromie zaručené
• tichí a príjemní susedia
• v blízkosti je pre deti ihrisko-škôlka, škola pod domom
• príjemné okolie- môžete sa prejsť popri blízkom Draždiaku, v lete zas oceníte čistú a osviežujúcu vodu z jazera

• cena bytu je vrátane provízie realitnej kancelárie. Sú v nej zahrnuté kompletné služby realitnej kancelárie, ako vypracovanie všetkých potrebných zmlúv naším právnikom, ktorý sa špecializuje na nehnuteľnosti, poplatky na katastri, až po odovzdanie kľúčov od bytu novému majiteľovi. Prevedieme Vás bez stresu celým zložitým procesom kúpy Vášho nového bytu!

Názor makléra:

Veľmi príjemný byt vhodný aj pre väčšiu rodinu s deťmi Okolie poskytuje obyvateľom všetko, čo potrebujú k svojmu životu v bezprostrednej blízkosti- od obchodov, všetkých služieb až po prechádzky v blízkom lese, športové vyžitie ( v blízkosti sa nachádza cyklotrasa na hrádzi), alebo kúpanie v jazere Draždiak Určite odporúčam vidieť.